Folkloreweg 18

Luxuriöses Wohnen in diesem wundervollen Haus!

Willkommen auf der Folkloreweg 18: eine sofort bewohnbare Zweifamilienwohnung mit Garage, Zugangsweg und einem gemütlichen Garten, wo Luxus und Entspannung zusammenkommen.
Genießen Sie die moderne Ausstattung, das sonnige Dachterras und Ihre eigene Wellness-Ecke mit Sauna und Überdachung.
Hier wohnt man großzügig, ruhig und bequem, mitten in der geliebten Danswijk von Almere Stadt.

Achtung: Es handelt sich um ein Angebot mit einem Abgabepreis von € 535.000,-- k.k.

Für umfassende Informationen bitten wir Sie, sich gerne auf der Wohnungswebsite: folkloreweg18.nl zu informieren

Eigenschaften:
- Luxuriöse, moderne Badezimmer (2021)
- Erneuertes WC (2020)
- Eigene Einfahrt und Garage
- neu angelegter Vorgarten/Abstellplatz (2024)
- Schöner Garten mit neuem Abstellraum, Überdachung und Sauna
- Energieausweis A
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 205 m²
- Terrasse am Hintergrund
- Fußbodenheizung (2024)
- PVC-Boden (2024)
- 12 Solarmodule (2023)
- Installationsfertig und gut gepflegt

Einteilung

Erdgeschoss:
Bei der Ankunft parkierst du bequem auf deiner eigenen Auffahrt. Der Garagenbereich wird derzeit als großer Lagerraum genutzt, ideal für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich kann hier auch wieder ein Auto abgestellt werden.

Der Flur ist ordentlich abgeschlossen und bietet Zugang zum modernen Badezimmer (2020) mit Aufhängeschrank und stimmungsvoller LED-Beleuchtung, Zugang zur Wohnzimmer und Küche sowie zur schönen, holzvertäfelten Treppe in den ersten Stock

Der Wohnraum ist hell und geräumig mit großen Fensterflächen, die den ganzen Tag natürliche Lichtzufuhr gewährleisten.
Der Sitzbereich fühlt sich warm und einladend an, eine wundervolle Stelle, um nach Hause zu kommen.
Auf der Rückseite befindet sich die Brugman-Küche (2013), ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten und Platz für einen großen Esstisch.
Unter der Treppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Die leicht PVC-Bodenplatte mit Fußbodenheizung (2024) verleiht dem Ganzen eine warme und gemütliche Ausstrahlung.

Erste Etage:
Über den geräumigen Flur gelangst du zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Terrasse vorne und dem separaten Raum für Waschmaschine und Trockner.
Die beiden Schlafzimmer auf der Vorderseite sind mit hohen Fenstern und einem hohen Deckenbalkon ausgestattet. Dies bietet gegebenenfalls die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Wenn gewünscht, können diese Zimmer leicht in ein großes Schlafzimmer zusammengefasst werden.
Der Schlafzimmer über der Garage bietet Zugang zum Dachterras mit einem schönen Blick auf den Garten und das angrenzende Grün.
Der Schlafzimmer an der hinteren Seite ist ein großes, helles und feines Schlafzimmer.
Die Badezimmer (2021) ist ein echter Hingucker. Luxuriös ausgestattet mit einer großzügigen Dusche mit Sitzbank, Nischen, einem breiten Waschtisch mit maßgefertigtem Holzplatte und stimmungsvoller Beleuchtung. Ein Ort, an dem jeder Tag wie in einem Wellnessresort beginnt.

Dachboden:
Über eine feste Treppe gelangst du in das geräumige Dachgeschoss, ideal für Koffer und Saisonkleidung.

Garten:
Der Hinterhof ist breit, tief und prächtig angelegt (112 m²). Dank der Lage an einem Grünstreifen genießt man hier maximale Privatsphäre, mit in jeder Saison ein neues prächtiges Ausblick.
Sobald Sie die Küchentür verlassen, stehen Sie unter der schönen Glasüberdachung mit Ambientebeleuchtung. Ein wundervoller Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Kürzlich wurde eine fantastische Überdachung mit Aufbewahrung installiert, voll im Stil der Wohnung. Unter der Überdachung können Sie in jeder Saison draußen leben: im Sommer gemütlich mit Freunden grillen oder im Winter geschützt genießen mit einer warmen Tasse Tee.

Standort:
Die Wohnung liegt im beliebten und kinderfreundlichen Danswijk in Almere Stad.
In der näheren Umgebung finden Sie Grundschulen, weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte und Supermärkte.
Innerhalb von noch nicht zehn Minuten Fahrrad fährst du zum lebendigen Stadtzentrum von Almere mit breitem Einkaufsangebot, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

NieuwHuis Makelaardij:
Lassen Sie sich von der Raumgestaltung, der Ausstattung und der Ruhe dieser wundervollen Wohnung überraschen.
Planen Sie bequem eine Besichtigung über Funda oder kontaktieren Sie uns. Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne ausführlich.

Haftungsausschluss:
Dieser Verkaufstext wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können unbeabsichtigte Fehler oder Abweichungen auftreten. Aus dem Inhalt dieser Präsentation können keine Rechte abgeleitet werden.

Englischer Text:

Luxuriöses Leben in diesem atemberaubenden Zuhause!
Willkommen bei Folkloreweg 18 – ein bezugsbereites Doppelhaus mit Garage, privatem Zugangsweg und einem einladenden Garten, in dem Luxus und Entspannung zusammenkommen. Genießen Sie die modernen Ausstattungen, die sonnige Dachterrasse und Ihren eigenen Wellness-Bereich mit Sauna und überdachtem Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie großzügig, friedvoll und bequem im beliebten Danswijk-Viertel von Almere Stad.

Diese Immobilie wird mit einem „Kaufpreis ab € 535.000,- k.k.“ angeboten.

Für detaillierte Informationen bitten wir Sie, sich auf der Immobilienwebsite zu informieren: folkloreweg18.nl

Kernfunktionen:
• Luxuriöse, moderne Badezimmer (2021)
• Renovierte Toilette (2020)
• Privater Abstellplatz und Garage
• neu angelegter Vorgarten/Abstellplatz (2024)
• Schöne Terrasse mit neuem Lagerhaus, überdachtem Loungebereich und Sauna
• Energieschilderung A
• Wohnfläche ca. 127 m²
• Grundstücksgröße ca. 205 m²
• Dachterrasse im Hintergrund
• Fußbodenheizung (2024)
• PVC-Bodenbelag (2024)
• 12 Solarpanels (2023)
• Sofort einziehbar und ausgezeichnet instand gehalten

Layout:

Erdgeschoss:
Bei der Ankunft können Sie problemlos auf Ihrem privaten Abstellplatz parken. Die Garage wird derzeit als großzügiger Aufbewahrungsort genutzt – perfekt für Fahrräder, Motorräder oder zusätzliche Gegenstände – kann aber leicht in eine Fahrzeugparkfläche umgewandelt werden.

Die ordentlich abgeschlossene Diele bietet Zugang zum modernen Badezimmer (2020) mit Wandhängereinrichtung und ambientes LED-Licht, zum Wohnzimmer und zur Küche sowie zur schönen Holztreppe, die in den ersten Stock führt.

Der Wohnraum ist hell und luftig mit großen Fenstern, die den natürlichen Licht ganzen Tag hereinlassen. Die Sitzecke fühlt sich warm und willkommen an – ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen. Im hinteren Bereich finden Sie die Brugman-Küche (2013), ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten und viel Platz für einen großen Esstisch. Zusätzlicher Stauraum ist unter der Treppe vorhanden. Die hellen PVC-Böden mit Fußbodenheizung (2024) verleihen dem gesamten Raum Wärme und Charme.

Erste Etage:
Der geräumige Vorraum bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer, einer vorne liegenden Terrasse und einem separaten Wäschebereich.

Die beiden vorderen Schlafzimmer verfügen über hohe Fenster und gewölbte Decken, wodurch die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Falls gewünscht, können diese Zimmer leicht zu einem großen Schlafzimmer zusammengefasst werden. Das Schlafzimmer über der Garage bietet Zugang zur Dachterrasse mit einem schönen Blick auf den Garten und die angrenzende Grünfläche. Das hintere Schlafzimmer ist geräumig, hell und gemütlich.

Die Badezimmer (2021) ist ein echter Hingucker – luxuriös ausgestattet mit einer großen Dusche mit integrierter Bank und Nischen, einem breiten, maßgefertigten Holzspiegel und atmosphärischen Beleuchtung. Es ist ein Ort, der jeden Tag wie ein Aufenthalt in einem Wellnesshotel anfühlt.

Attikament:
Eine feststehende Treppe führt in das große Dachgeschoss – ideal zum Lagern von Koffern und Saisonalien.

Garten:
Der Hinterhof ist groß, tief und wunderschön angelegt (112 m²). Dank der Lage am Rand eines Grünstreifens genießen Sie maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick in jeder Saison. Schreiten Sie direkt von der Küche aus auf die schöne, mit Glas abgedeckte Terrasse mit Ambiente-Beleuchtung – den perfekten Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Kürzlich wurde ein stilvoller neuer überdachter Aufenthaltsraum mit Lagerhalle hinzugefügt, der perfekt zum Design des Hauses passt. Ob Sommergrills mit Freunden oder gemütliche Winterabende mit einer Tasse Tee – dieser Außenbereich kann das ganze Jahr über genossen werden.

Standort:
Das Haus befindet sich im beliebten, familienfreundlichen Bereich Danswijk von Almere Stad. In der näheren Umgebung finden Sie Grundschulen und weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte und Supermärkte. Innerhalb von nur 10 Minuten Fahrradritt erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Almere mit seiner breiten Palette an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

NieuwHuis Immobilien:
Seien Sie verblüfft von der Größe, der Qualität und der Ruhe dieses wundervollen Zuhauses. Vereinbaren Sie bequem einen Besichtigungstermin über Funda oder kontaktieren Sie uns direkt – wir würden Ihnen gerne die Runde zeigen!

Haftungsausschluss:
Diese Eigenschaftsbeschreibung wurde mit der größtmöglichen Sorgfalt erstellt. Dennoch können unbeabsichtigte Fehler oder Diskrepanzen auftreten. Keine Rechte können aus dem Inhalt dieser Präsentation abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung